안녕하세요?
한국생산성본부 부동산팀입니다.
제58기 부동산 컨설턴트 양성과정(2005.10.25~06. 1. 24)교육생들은 어제 "조별 CASE STUDY"를 마친 후 2005년을 마무리하는 송년모임을 가졌습니다.
먼저 2조에 새한씨앤씨 기획팀 박과장님께서 "역삼동 00시네마 신축공사 사업계획"에 대한 발표를 먼저 하였습니다. 사업 대상지에 대한 부지 설명과 주변 상권분석을 자세하게 설명해 주셨습니다. 또한 인근 분양가 및 임대시세등 주변 경쟁력있는 빌딩등에 대한 분석도 함께 해주셨고 기타 수지분석 및 광고를 하면서 전략적인 측면을 구체적으로 설명을 해 주셨습니다. 발표를 마친 후 교육생들의 날카로운 질문에도 답변을 깔끔하게 해 주셨습니다.
사업이 쉽지 않을것이라고는 생각했으나 현재 분양율이 90%이상 완료된 상태로 부동산 경기의 침체 속에 성공적인 사업으로 평가 받고 있는 것으로 나타났습니다.
다음으로 1조의 군인공제회 회계팀 김과장님께서 "프로젝트 파이낸싱 사례 CASE STUDY"를 가지고 발표를 해주셨습니다. P/F 2건의 성공과 실패사례를 비교해가며 설명해 주셨는데 1건은 전주시 아파트 건축에 대한 성공 사례였고 또 1건은 남양주시 아파트 건축에 대한 실패 사례였습니다. 군인공제회의 사업소개와 P/F의 특징 등 2가지 사례를 통한 시사점 등을 설명해 주셨고 자금조달시 문제점 및 개선안도 자세히 설명을 해주셨습니다. 수고해 주신 두분께 감사의 말씀을 전합니다.
조별 CASE STUDY발표가 끝난 후 바로 송년모임장소로 이동하여 한해를 마무리하는 회식을 가졌습니다. 교육기간이 약 3개월중 2개월이 지났다는 아쉬움이 여기저기서 터져 나왔습니다. 마지막 남은 한달여 기간을 알차게 보내고 다가오는 2006년에는 모두가 하는 일이 잘되길 바라며 서로 격려하며 건배를 하였습니다. 또한 2개월 동안 같이 교육 받으며 있었던 애피소드를 이야기해가며 분위기가 고조되자 새해 덕담을 해주며 술잔이 돌아가갔습니다. 술잔이 돌아가는 사이 시간은 흘러 11시가되어 자리에서 일어나 아쉬움을 남긴채 정리를 하였습니다.
다시한번 참석해 주신 교육생분들께 감사의 말씀을 드리며 저물어가는 2005년 한해 마무리 잘하시고 다가오는 2006년은 건강하시고 하시는 일에 행운이 함께하길 빕니다.
감사합니다.
한국생산성본부 부동산팀
