부동산 거래의 핵심, 부동산 권리분석
교육비 100,000 원
차시 수 17
강사 노종천
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부동산거래 관련 물권법 · 채권법의 심도 있는 이해를 바탕으로 각 권리간의 우선순위, 다양한 권리가 상충할 때 배당계산 등을 통하여 부동산 거래 시 나타날 수 있는 위험요소를 줄이고 수익을 보장하는 물건에 투자할 수 있는 안목을 가질 수 있습니다.
학습대상
1. 총무, 부동산, 관재 담당자 및 실무자
2. 용지, 주택영업, 경영기획, 신규사업 관련 부서 관리자 및 실무 담당자
3. 금융기관의 신탁, 여신, 부동산 금융 담당관리자 및 실무자
4. 전문부동산 경매컨설턴트 희망자
학습목표
1. 권리분석의 기초를 이루는 물권법과 채권법 이론에 대하여 이해할 수 있다.
2. 여러 권리가 상충할 때 배당 금액을 계산하는 요령을 다양한 예제를 통하여 이해할 수 있다.
3. 임대차보호법을 통하여 임차인이 행사할 수 있는 권리를 파악할 수 있다.
4. 경매 시 유의해야 할 물건의 권리분석 사례를 통해 고수익을 기대할 수 있다.
1. 부동산 권리분석의 의의 및 필요성
2. 부동산 권리분석을 위한 정보의 수집·분석 및 경매절차
3. 물권의 의의, 성질, 종류
4. 물권변동의 법리
5. 용익물권 : 지상권, 지역권, 전세권
6. 담보물권 : 유치권, 저당권
7. 상린권
8. 책임재산의 보전과 대위변제
9. 주택임대차보호법의 적용범위 및 대항력
10. 주택임대차보호법의 우선변제권
11. 주택임대차보호법의 임차권등기명령 및 상가건물 임대차보호법
12. 경매배당(1) : 배당의 의의 및 순위
13. 경매배당(2) : 배당계산 연습
14. 소멸기준권리
15. 권리분석 연습
16. 경매 매수사례